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宜景城位于华中东路,书香一品在朝阳路和天柱山东路交叉口。
要是说质量个人觉得都差不多。大发的总部在上海,全国也就南京,安庆,南昌有它的楼盘,安徽东联置业是福建联兴集团创建的。不能说像上海这样发达地区的开发商建的质量就一定比其他的好。关键要看房子的作用,是考虑到未来城市发展方向还是其他因素,书香一品位于大桥开发区在安庆九一六中学对面,属于学区房,而且离安庆政务新区相对较近。而宜景城在华中东路离碧桂园近,离碧桂园的五星级的凤凰大酒店和规划的秦潭湖湿地公园较近,有利于商务接待和假日休闲。两个楼盘都还不错,独秀大道是未来的中心商务区,雨润,绿地,恒大在皖江大道与独秀大道交叉口的其中三个角已近各自着手开发了,而宜景城和书香一品离那的距离都差不多,如果从地图上看的话正好呈对角线。总的来说两个楼盘都还不错的。个人认为房企在绿化景观方面基本差不多,而各房企也各有优势。
(1)万科的优势是物业和产品,万科物业是一级物业,很多购房者主要是冲着万科物业和产品购房的;
绿地、保利、中海在各方面比较均衡,绿地近几年重点搞空间站和商办物业,在各个城市打造高铁办公区。保利和(2)中海是央企,综合实力较为均衡,房屋质量有保证,绿化景观设计也可圈可点。
(3)恒大和碧桂园主要是高周转房企,侧重点是运营这块,景观的打造水平并不是重点,虽然碧桂园提出“五星级的家”的概念;恒大的优势是敢于降价促销,7折销售,无理由退房,的确吸引很多客户的青睐。
(4)在绿化景观打造方面比较上档次和讲究的是绿城和龙湖,这两家在景观设计上比较有追求,无论是社区内部的园林打造、还是代建的公建配套,整体设计水平在业内还是比较出名的。尤其是绿城,之前是宋卫平先生直接管控,所以绿化景观设计质量把关比较严格。
你说的这些开发商的绿化都不行,其实绿化率最高的就是绿城万科的绿化,仅仅是30%中海的绿化,都不到30%保利还算是中规中矩啊,绿地基本上就不用研究了,但是我说绿地是在沈阳市场基本上就不干了新城控股也是很一般恒大的绿化率高,但是恒大的公摊率能达到30%的恒大仅限于刚需那仅限于港区碧桂园的绿化说实在的实在是不敢恭维,如果说这些里面勉勉强强地做一个好了啊,那你就是万科能相对来讲能抢鲜,但是最好的肯定是绿城 绿城的绿化率是最好了,世界上最高的也是品质最高的。
万科,龙湖等这几个开发商都是咱们国家目前比较有名,也比较大的房地产开发商,虽然现在像恒大、绿地等开发商遇到一些问题,但是可以肯定的是,这些开发商建造的房屋质量以及绿化景观等都不会差,这些房企的绿化景观应该说是各有各的特点,每个选择买这些房企房子的业主,在考虑买房子的时候,绿化景观等都会考虑进去,如果要去排名的话,还是比较难的。
龙湖排绝对第一,大家可以去高新区龙湖交付园区看看就明白了。新城在郑州由于还没有一个交付的小区没法判断,碧桂园做得大多的是刚需盘,只能排中等。万科、恒大基本上是一一个尿性,高端,刚需都做,只是万科的物业比恒大好一点。绿地这几年没落了,交付的物业园林也很一般,一句话,不咋样!
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